분류 전체보기84 틈새 시장을 공략한 중고 거래 재테크 전격 분석 중고 거래 시장은 계속해서 성장세를 보이고 있으며, 최근에는 희소성 높은 제품을 매입해 프리미엄을 붙여 되파는 투자 방식이 주목받고 있다. 특히 특정 틈새 시장에서는 적은 자본으로도 높은 수익을 창출할 수 있는 기회가 풍부하다. 중고 명품, 한정판 아이템, 해외 직구 상품과 같은 특정 카테고리에 집중하면 경쟁이 상대적으로 적고 수익성이 높은 재테크 모델을 구축할 수 있다. 이번 글에서는 일반적인 중고 거래를 넘어 틈새 시장을 활용한 혁신적인 중고 거래 재테크 전략을 자세히 살펴보도록 하자. 1. 희소성이 높은 중고 아이템을 찾아 볼 것(1) 한정판 스니커즈와 피규어 투자한정판 스니커즈와 피규어는 마니아층이 두터워 가격이 급등하는 경우가 많다. 예를 들어, 나이키와 아디다스의 한정판 제품은 출시 직후 몇.. 2025. 4. 4. 무주택 서민 수도권에 내집 마련 멀어져..신규분양 디딤돌대출 우대금리 폐지하나? 1. 무주택 서민의 내 집 마련, 점점 더 힘들어진다 – 수도권 주택 가격 상승과 대출 규제 강화 – 디딤돌대출 우대금리 폐지로 경제적 부담 가중 최근 정부의 주택 금융 정책 변화로 무주택 서민들의 내 집 마련이 갈수록 어려워지고 있다. 특히 수도권을 중심으로 한 부동산 시장에서는 이미 높은 집값과 엄격해진 대출 규제로 인해 실수요자들이 상당한 어려움을 겪고 있는 실정이다. 여기에 정부가 신규 분양 아파트에 적용되던 디딤돌대출 우대금리를 폐지하면서 내 집 마련의 꿈은 더욱 멀어지고 있다. 기존에는 무주택 실수요자들이 디딤돌대출을 통해 상대적으로 낮은 금리로 대출을 받을 수 있었지만, 우대금리가 사라지면서 주택 구매 비용이 불가피하게 증가할 전망이다. 특히 수도권의 높은 집값을 고려할 때, 대출 금리.. 2025. 4. 4. 적은돈으로 접근할 수 있는 부동산 경매 전략 분석하기 많은 사람들은 부동산 경매가 큰 자본으로만 이루어질 수 있는 투자라고 생각하지만, 사실, 적은 액수로 시작할 수 있는 경매 방법이 있다. 특히, 초보자이거나 자본이 부족하더라도, 경쟁률이 낮고 초기 투자가 적은 물건을 원한다면 부담 없이 경매에 도전할 수 있어요. 이 글에서는 소규모 금액으로 접근하고 고려해야 할 부동산 경매 방법에 대해 생각하고 정리해보기로 하자.1. 소액 경매란? 초기 자본이 적어도 가능한 경매 방식소액 경매란 초기 투자금이 상대적으로 적게 들어가는 경매 물건을 낙찰받아 수익을 내는 방법이다. 일반적으로 1억 원 이하, 심지어 3000만 원의 자본을 가지고도 대출포함해서 낙찰받을 수 있는 물건을 대상으로 한다.소액 경매의 대표적인 유형오피스텔 및 소형 원룸 경매3천만 원~1억 원대의 .. 2025. 4. 4. 토지거래허가제 시행 후 비아파트 거래 증가… 아파트 시장은 ‘숨 고르기’ 서울 부동산 시장이 새로운 변화를 맞이하고 있다. 9일간의 거래 데이터를 분석한 결과, 서울 내 비아파트 주택 거래량이 아파트 거래량을 압도하는 모습을 보였다. 이는 최근 시행된*토지거래허가제(이하 토허제)의 영향으로 풀이된다. 아파트 거래가 주춤하는 가운데, 단독주택·다세대주택 등의 비아파트 주택 시장이 상대적으로 활발해지는 이른바 풍선효과가 나타나고 있다. 이러한 현상이 지속될 경우, 서울 부동산 시장 전반에 어떤 영향을 미칠지 주목된다.1. 토허제 시행 이후, 비아파트 거래 증가와 아파트 시장 위축토지거래허가제는 일정 규모 이상의 부동산을 거래할 때, 관할 구청의 허가를 받도록 하는 규제다. 주로 투기 방지를 목적으로 시행되며, 서울에서는 강남·송파·양천·영등포 등 일부 지역의 재건축 추진 단지 중.. 2025. 4. 3. 얼죽신 이어 얼죽재? 신축·재건축 단지의 몸값 상승 이유 ‘얼죽신’ 이어 ‘얼죽재’? 신축·재건축 단지 몸값 치솟는 이유최근 부동산 시장에서 ‘얼죽신’(얼어 죽어도 신축)에 이어 ‘얼죽재’(얼어 죽어도 재건축)라는 말이 자주 등장하고 있다. 신축 아파트 공급이 점점 줄어들면서, 새 아파트를 원하는 수요자들이 차선책으로 재건축 단지를 선택하는 경우가 늘고 있기 때문이다. 특히 서울 강남·서초·송파·양천 등 인기 지역의 재건축 단지들은 연이어 신고가를 기록하며 강세를 보이고 있다. 여기에 정부의 재건축 규제 완화 기대감까지 더해지면서 재건축 시장의 열기는 더욱 뜨거워지고 있다.그렇다면 최근 신고가를 기록한 주요 재건축 단지는 어디인지, 그리고 현재 시장이 이렇게 흘러가는 이유는 무엇인지 구체적으로 살펴보자. 또한 재건축 단지 투자 시 유의해야 할 점과 향후 시장 .. 2025. 4. 3. 정부 2025년 청년 지원 대책 발표: 11만 7천호 공급? 2025년 4월 2일, 정부는 청년층의 주거 안정과 경제적 자립을 지원하기 위해 총 28조 원 규모의 종합 대책을 발표했다. 이번 정책은 청년층을 위한 공공주택 11만 7천 호 공급, 청년 맞춤형 금융 지원, 일자리 창출 및 창업 활성화 등을 핵심으로 한다. 특히 청년 주거 지원 부분에서는 공공분양주택과 공적 임대주택을 포함한 대규모 주택 공급과 함께 '청년주택드림대출' 신설이 눈에 띈다. 이를 통해 청년층이 최대 40년 동안 최저 연 2%의 저금리로 주택 분양가의 80%까지 대출을 받을 수 있는 기회가 제공된다.정부는 이번 종합 대책을 통해 청년층이 겪는 주거 및 경제적 어려움을 해소하고, 청년들이 자립할 수 있는 환경을 조성하는 것을 목표로 하고 있다. 이번 정책이 실질적인 효과를 거둘 경우, 장기적.. 2025. 4. 2. 이전 1 2 3 4 ··· 14 다음
